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好吧, 介紹完人物關係, 我們來直入正題吧! 今天, website 就讓我們來說一下新手買樓時要留意的各種詳細流程、開支、中伏位、申請按揭、注意事項!

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一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率provide都會同時提供「H按」及「P按」。

正常來講任何借款人做一份按揭貸款是需要同時簽一份按揭契，而律師樓會將這份按揭契登記於土地註冊處（田土廳）。不過坊間有一種做法就是當借款人簽署所有有關按揭文件後要求律師樓暫緩登記該按揭契上田土廳，亦稱空中釘。換句話講，若任何人對該物業進行土地查冊時都不會見到業主曾經抵押物業作貸款用途。

雖然情況比較少見，但如果買二手樓時，遇上一些不良賣家，刻意在交樓前破壞自己的單位，以不符合標準的狀態交收的話，買家也有權暫停整個交易並請律師協助。

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單邊代理的服務費用通常與雙邊代理相似，但因為其專業性和透明度更高，能夠避免潛在的利益衝突，實際上可能節省更多隱性成本。

安達臣道發展區位於觀塘區與西貢區的分界線，並且因地勢較高，距離港鐵站較遠，因此居民主要依賴巴士和小巴出入。

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《地產代理條例》規定，在香港從事地產代理工作的人士，必須持有有效的地產代理或營業員牌照。無牌從事地產代理工作乃刑事罪行，而僱用無牌人士從事地產代理工作亦是刑事罪行。

以上的每項按揭服務都是從客人角度研發，確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。